2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
香川県
26.1万円/㎡
前年比-20.3%
高松市
27.0万円/㎡
前年比-17.5%
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ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2
香川県高松市松縄町
高松琴平電気鉄道長尾線 / 林道駅 徒歩13分
2016年築 / 15階建 / 57戸 / RC造
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4階 / 82.36㎡の場合
相場
3,043万円
36.9万円/㎡
1,386
2,491
3,595
4,700
AI査定結果
推定相場価格
3,043万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,491万円〜3,595万円
30.2万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2
2,700万円（32.8万円/㎡）/ 4階 / 82.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は36.19万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 2,700万円 | 32.8万円 | 4階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,380万円 | 33.4万円 | 8階 | 71.19㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/07 | 2,890万円 | 40.6万円 | 13階 | 71.19㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/12 | 2,480万円 | 34.8万円 | 3階 | 71.19㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,580万円 | 36.2万円 | 3階 | 71.19㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,580万円 | 36.2万円 | 8階 | 71.19㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/27 | 3,150万円 | 33.2万円 | 7階 | 94.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,500万円 | 35.1万円 | 15階 | 71.19㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,680万円 | 37.6万円 | 3階 | 71.19㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/30 | 2,750万円 | 38.6万円 | 3階 | 71.19㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,180万円 | 33.5万円 | 7階 | 94.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 2,970万円 | 41.7万円 | 13階 | 71.19㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/02 | 2,490万円 | 37.2万円 | 3階 | 66.85㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,490万円 | 35.0万円 | 3階 | 71.19㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/19 | 2,580万円 | 38.6万円 | 3階 | 66.85㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/10/08 | 2,370万円 | 30.8万円 | 3階 | 77.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 2,650万円 | 39.6万円 | 3階 | 66.85㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は34.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 高松市松縄町 | 林道駅13分 | 2,700万円 | 32.8万円 | 82.36㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/18 | ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館 高松市浜ノ町 | 高松駅11分 | 2,550万円 | 34.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/02 | J.CREST高松昭和町 高松市昭和町二丁目 | 昭和町駅2分 | 2,980万円 | 40.9万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 101戸 | RC |
| 2024/02/08 | ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館 高松市浜ノ町 | 高松駅10分 | 2,150万円 | 32.7万円 | 65.71㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファスマート高松駅西 高松市浜ノ町 | 高松駅11分 | 2,530万円 | 35.1万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/27 | ロイヤルガーデン錦町一丁目 高松市錦町一丁目 | 高松駅8分 | 3,280万円 | 34.4万円 | 95.36㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/16 | ロイヤルガーデン高松駅南 高松市錦町一丁目 | 高松駅6分 | 3,780万円 | 38.1万円 | 99.14㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/18 | ロイヤルガーデン中央公園 高松市天神前 | 栗林公園北口駅10分 | 2,650万円 | 38.6万円 | 68.58㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/27 | アルファステイツ丸の内レジデンス 高松市丸の内 | 片原町駅4分 | 2,700万円 | 38.8万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/27 | ザ・レジデンス丸亀町グリーン 高松市丸亀町 | 瓦町駅8分 | 2,850万円 | 39.6万円 | 71.99㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 96戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ロイヤルガーデン中央町 高松市中央町 | 栗林公園北口駅7分 | 2,880万円 | 33.3万円 | 86.52㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/06 | アルファライフ中央通り 高松市中野町 | 栗林公園北口駅6分 | 1,780万円 | 27.2万円 | 65.41㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/25 | サーパス栗林公園レジデンス 高松市藤塚町一丁目 | 栗林駅9分 | 2,980万円 | 36.4万円 | 81.86㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/30 | アルファライフ片原町駅東 高松市末広町 | 今橋駅5分 | 1,990万円 | 31.9万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/17 | アルファライフ瓦町駅東2 高松市塩上町三丁目 | 瓦町駅6分 | 3,080万円 | 38.7万円 | 79.56㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/30 | アルファライフ瓦町駅東 高松市塩上町二丁目 | 瓦町駅4分 | 2,380万円 | 33.4万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/22 | アルファパーク高松 高松市松福町一丁目 | 今橋駅3分 | 2,280万円 | 35.0万円 | 65.1㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルガーデン瓦町駅東 高松市松島町一丁目 | 今橋駅2分 | 2,590万円 | 38.8万円 | 66.82㎡ | 1LDK+S | 14階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/08 | ロイヤルガーデン栗林駅東 高松市楠上町一丁目 | 栗林駅6分 | 3,580万円 | 38.1万円 | 94㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/30 | ロイヤルガーデン栗林公園東 高松市楠上町二丁目 | 栗林公園駅6分 | 3,560万円 | 40.2万円 | 88.59㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/25 | アルファスマート栗林駅東 高松市楠上町一丁目 | 花園駅4分 | 2,750万円 | 35.0万円 | 78.54㎡ | 3SLDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/23 | ロイヤルガーデン三条第2 高松市三条町 | 伏石駅3分 | 2,300万円 | 32.1万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | - | 2011年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/27 | サーパス三条スクエアガーデン 高松市三条町 | 伏石駅8分 | 2,340万円 | 32.4万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/29 | ロイヤルガーデン松縄パークロード 高松市松縄町 | 花園駅16分 | 2,700万円 | 39.6万円 | 68.13㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2024/09/20 | サーパス伏石町レジデンス 高松市伏石町 | 三条駅3分 | 2,490万円 | 31.8万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルガーデン太田サンフラワー通り 高松市太田下町 | 太田駅14分 | 3,090万円 | 33.1万円 | 93.38㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルガーデン太田駅西 高松市太田上町 | 太田駅6分 | 3,150万円 | 35.4万円 | 89.1㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/27 | サーパス木太北部小グランテラス 高松市木太町 | 春日川駅10分 | 2,580万円 | 32.8万円 | 78.57㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/08 | ポレスター木太グレイス 高松市木太町 | 春日川駅9分 | 1,998万円 | 27.8万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/03 | アルファステイツ太田中央公園 高松市太田下町 | 伏石駅14分 | 2,400万円 | 33.8万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/17 | サーパスサンフラワー通り東 高松市多肥下町 | 太田駅12分 | 3,280万円 | 38.5万円 | 85.26㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/01 | アルファスマートレインボー通り東 高松市木太町 | 元山駅22分 | 2,400万円 | 32.1万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/26 | アルファスマート屋島百石 高松市屋島西町 | 潟元駅12分 | 2,280万円 | 27.6万円 | 82.6㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は香川県で20.3%下落、高松市では17.5%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市松縄町 |
| 交通 | 高松琴平電気鉄道長尾線林道駅徒歩13分 |
| 築年月 | 2016年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |